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明显高于4月95万平方米的商品住宅供应量

发布时间:2018-08-13

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  在供应方面,佑威房地产研究中心的数据显示,5月共有161批商品房源上市,共推出178.83万平方米新房源,环比上升38.1%,略高于去年同期的176.59万平方米。其中,5月商品住宅供应放量较为明显,新上市的房源中,商品住宅占了89批次,总推盘量达133.51万平方米,明显高于4月95万平方米的商品住宅供应量,同时也创下了去年10月以来的商品住宅供应量新高。

  在5月商品住宅新增供应中,至少有10个新盘是首次推出,包括松江新城东区板块的保利西子湾城、浦东新区三林板块的吉利名苑、徐汇区长桥板块的协合紫薇园、普陀区光新板块的捷城国际公寓、虹口区北外滩板块的白金湾府邸、宝山区张庙板块的好天缘家苑、长宁区虹桥板块的天山怡景苑、宝山区月浦板块嘉诚国际花园等。

  在价格方面,除去10批供应量在10套以下的项目和32批新盘或新产品外,5月新增供应中价格没有发生变动的有9批。价格出现下跌的只有3批,除了被整栋收购的新虹桥绿景园,另外两个下跌的楼盘分别是万科白马公寓和新城盛景园,他们之前的报价分别为每平方米13000元和每平方米9000元,较4月的报价分别都下跌了每平方米1000元。

  11、特雷-约翰逊(Trey Johnson)——和科比:2011年4月到5月,西区第二轮0-4不敌独行侠,出战1场常规赛和3场季后赛;

  此外,还有不少原本预计5月上市的楼盘推迟了上市日期,其中部分没有上市,因此预计大量需求都将由于楼盘延迟开盘而缓后释放,这将可能让夏季楼市保持较高的成交水平。

  电信内部人士透露,中国电信对这一问题也高度重视,正在调查卡类安全问题,目前已经下发各类电信卡的调查表至各省公司,接下来集团会对各省公司情况进行抽查。

  正是由于新房的大量供应,才使得上海楼市的成交量在4月下跌之后,5月有所回升。佑威房地产研究中心的数据显示,5月商品房和商品住宅的成交量环比分别上涨9%和6.4%,但成交量的增长依旧赶不上供应量的增长。据统计,5月楼市明显供大于求。5月商品房的总成交量只有143.31万平方米,供需比达到1.24:1;其中商品住宅的成交量为104.28万平方米,供需比更是达到1.28:1。

  5月商品住宅板块成交量排名前三位的分别是松江九亭板块、南汇周康板块和闵行颛桥板块,这三个板块的成交均价都低于每平方米12000元。由于中低价位住宅的供应较大刺激了成交,因此商品住宅成交均价也较4月有所下跌。

  佑威房地产研究中心主任薛建雄认为,去年创历史新高的成交量,透支了购房能量,经过去年4季度和今年1季度的休整之后,在4月初出现了重新爆发之势。4月的天山华庭、盛唐福邸都出现了久违的排队购房景象。因此,多数开发商都准备好了5月攻势,预期的推盘量超过200万平方米。然而,一些特殊因素影响了开发商的预期,改变了楼市的走势。