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这在淡季表现更为明显

发布时间:2018-08-09

  晨报讯 新盘供应吃紧一直困扰市中心区域商品住宅成交,这在淡季表现更为明显。记者每天收集网上房地产的成交量,统计后发现进入7月以来,市中心区域的楼盘成交总体比较惨淡。几乎每天都有“零成交”的区,黄浦、卢湾、长宁、静安、虹口、闸北这几个中心区每天的成交量都在个位数徘徊。其中,7月20日这一天,卢湾、静安、虹口三区成交“颗粒无收”。

  不过根据相关房产研究机构的统计,上周(7月14日-20日)全市商品住宅的成交量较前一周略微上涨。记者了解到,带动上周成交量上涨的主要是低价上市的新房源。排在上周成交前三名的楼盘,乐莫苑、嘉诚国际花园、经纬城市绿洲无一不是如此。佑威房地产研究中心的数据显示,上周全市商品住宅的成交量略微回升了3%,为15.39万平方米。

  2018年1月16、17日,世界卫生组织《应用移动手机监测依法控烟专家研讨会》于在瑞士日内瓦召开。来自30多个国家的控烟专家参加的专家研讨会上,特别邀请了北京市控制吸烟协会的负责人,作为4个全球控烟最佳实践案例,在会上介绍了北京市“手机控烟与志愿者服务”的情况。

  在7月楼市的低迷面前,多数楼盘为了开好头,都只能以低价上市来吸引购房者,从而缓解楼市成交量的下滑。而新盘的低开,使得周边价位较高的老盘成交相形见绌,由此将可能形成“新盘低开,老盘降价”的循环。

  地处松江老城区的乐莫苑,7月15日新推房源的报价为7000元/平方米,实际成交价为6987元/平方米,而不远处的在售楼盘月夏香樟林今年以来的售价高达8183元/平方米。如此之大的差价空间,是该楼盘在一周内售出117套的主要原因。乐莫苑4月推出的20栋联体别墅报价为1万元/平方米,实际成交的13栋均价仅为8717元/平方米。

  在宝山的月浦板块,7月18日上市的嘉诚国际花园的报价为8800元/平方米,实际成交价为8729元/平方米。嘉诚国际花园低价上市是导致其不远处,保集绿岛家园9.5折依然滞销的主要原因。保集绿岛家园7月前20天成交的10套房源均价为9697元/平方米。

  经纬城市绿洲7月新推盘的报价虽然为9500元/平方米,比上批的9400元/平方米略有上涨,但比邻近的锦秋花园便宜200元。但上周成交的52套房源实际均价只有9128元/平方米,远低于锦秋花园的价格。也比该案今年已成交房源的均价9355元/平方米便宜。

  市场研究机构分析认为,“新盘低开,老盘降价”的现象可能在夏季循环上演,这将加重购房者的观望情绪。

  从这一天起,王凤雅的母亲杨美芹被网友贴上“恶毒母亲”“诈捐”等标签。她接到无数个电话、短信,谩骂、诋毁纷至沓来。她去张集镇时,有陌生人拉住她问,“你是不是虐待孩子?”此后很多天,她不敢走出家门。